ВНЖ собственнику недвижимости
Краткосрочный ВНЖ для владельца жилья в Грузии и его семьи. Выдаётся на год и держится на праве собственности.
Проверено по источникам 19 сентября 2026 г. Как мы проверяем информацию.
- Стоимость
- Выше 150 000 долларов по оценке аккредитованного оценщика
- Что не подходит
- Сельскохозяйственная земля
- Срок ВНЖ
- Один год с продлением
- Пошлина
- 300, 450 или 600 лари за 30, 20 или 10 дней
Порог менялся трижды
В 2015 году, когда этот вид ВНЖ появился, хватало недвижимости от 35 000 долларов. Поправка № 352 от 2019 года подняла планку до 100 000. Действующий порог записан в статье 15(k) закона об иностранцах и действует с 1 марта 2026 года. Постановление № 520 согласовали с ним позже, поправкой № 146 от 3 апреля 2026 года: она поменяла пакет документов, но не дату порога.
Порог сформулирован как превышение: стоимость должна быть выше 150 000 долларов.
Как считают стоимость
Учитывается оценка аккредитованного оценщика, а не цена в договоре и не кадастровая стоимость. Сельскохозяйственная земля под этот ВНЖ не подходит вообще, независимо от суммы.
Возможность сложить стоимость нескольких объектов прямо не урегулирована. Порядок следует уточнить в агентстве до подачи.
Срок и продление
ВНЖ краткосрочный: год, потом продление. Правило 40 дней на него не распространяется, как и на бессрочный, инвестиционный, специальный и айтишный ВНЖ.
Продажа недвижимости лишает основания, и ВНЖ прекращается вместе с правом собственности.
Отличие от инвестиционного ВНЖ
Рядом существует инвестиционный ВНЖ: вложения от 300 000 долларов и оборот 50 000, 100 000 и 120 000 долларов по годам. Он даёт больше: через пять лет по нему можно получить бессрочный ВНЖ.
Вопросы и ответы
Может ли взрослый ребёнок собственника получить ВНЖ вместе с ним?
Однозначного ответа нет. Закон называет супруга и детей собственника без указания возраста, а порядок подачи в постановлении описан для члена семьи, которым закон считает несовершеннолетнего ребёнка, а взрослого — только если он нетрудоспособен или получает поддержку. Практика не подтверждена, поэтому до подачи лучше получить письменный ответ агентства.
Семья подаёт вместе с собственником?
После него: в комплект члена семьи входит копия ВНЖ самого собственника.
Что будет с ВНЖ, если продать жильё?
Краткосрочный ВНЖ прекращается вместе с правом собственности на эту недвижимость.
Чем это отличается от воссоединения семьи?
Краткосрочный ВНЖ семьи собственника держится на недвижимости и продлевается каждый раз на год. Воссоединение семьи держится на ВНЖ родственника любого вида, в первый раз выдаётся на срок от шести месяцев до года и требует дохода или денег на счёте от двух прожиточных минимумов в месяц. Круг семьи в обоих случаях одинаковый, и в обоих случаях ВНЖ основного иностранца на день подачи должен действовать ещё больше шести месяцев: статья 3(4) постановления № 520.