ВНЖ собственнику недвижимости

Порог менялся трижды

В 2015 году, когда этот вид ВНЖ появился, хватало недвижимости от 35 000 долларов. Поправка № 352 от 2019 года подняла планку до 100 000. Действующий порог записан в статье 15(k) закона об иностранцах и действует с 1 марта 2026 года. Постановление № 520 согласовали с ним позже, поправкой № 146 от 3 апреля 2026 года: она поменяла пакет документов, но не дату порога.

Порог сформулирован как превышение: стоимость должна быть выше 150 000 долларов.

Как считают стоимость

Учитывается оценка аккредитованного оценщика, а не цена в договоре и не кадастровая стоимость. Сельскохозяйственная земля под этот ВНЖ не подходит вообще, независимо от суммы.

Возможность сложить стоимость нескольких объектов прямо не урегулирована. Порядок следует уточнить в агентстве до подачи.

Срок и продление

ВНЖ краткосрочный: год, потом продление. Правило 40 дней на него не распространяется, как и на бессрочный, инвестиционный, специальный и айтишный ВНЖ.

Если при продлении у вас тот же объект, новую оценку приносить не нужно: от неё освобождает статья 16, пункт 3 закона об иностранцах.

Продажа недвижимости лишает основания, и ВНЖ прекращается вместе с правом собственности.

Отличие от инвестиционного ВНЖ

Рядом существует инвестиционный ВНЖ: вложения от 300 000 долларов и оборот 50 000, 100 000 и 120 000 долларов по годам. Он даёт больше: через пять лет по нему можно получить бессрочный ВНЖ. Инвестиционный ВНЖ дают и за недвижимость дороже 300 000 долларов: тогда бессрочный ВНЖ получают, если сохранили право собственности на неё пять лет с получения инвестиционного (статья 15, подпункт «ლ»).